BREZZO DI BEDERO Via Piero Chiara

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO MAGGIORE: Brezzo di Bedero (VA) | Superficie commerciale: 320 mq | Giardino: 5.000 mq circa. Immersa nel verde e nella quiete della sponda lombarda del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un’iconica villa indipendente d’architettura modernista. La proprietà si sviluppa su due livelli. L’immobile è interamente avvolto da un rigoglioso parco privato, garantendo assoluta privacy ed una piacevole vista sul paesaggio lacustre. Ingresso e Parco Privato: L’accesso alla proprietà avviene tramite un portale d’ingresso coperto con travatura in legno e finiture in cemento a vista. Da qui un viale in masselli di pietra risale la collina piantumata con essenze locali ed esotiche, fino a raggiungere l’ampio piazzale di sosta ed il porticato al piano terreno. Piano Terreno (Zona Servizi & Outdoor)L’ingresso si apre su un atrio con pavimentazione in cotto ed eleganti pareti d’accento in pietra a vista. Il piano terra accoglie i locali accessori dedicati alla gestione della casa, tra cui lavanderia, cantina/dispensa, vani tecnici ed un primo bagno di servizio finestrato. All’esterno si sviluppa un porticato coperto ideale per pranzi all’aperto, affiancato dall’isola barbecue e dal forno a legna in muratura. Piano Primo (Piano Abitativo Principale)Attraverso la scala interna si accede al cuore dell’abitazione, organizzato in modo funzionale e scenografico: Salone di Rappresentanza Ottagonale: Spazioso soggiorno a pianta ottagonale, impreziosito da un camino ad angolo in pietra e pareti con finiture a vista. L’ambiente è cinto da una scenografica balconata coperta che gira attorno all’intero salone, regalando uno sbocco esterno continuo con affaccio panoramico sul verde e sul lago. Cucina: Posizionata adiacente alla zona giorno, pratica e indipendente. Zona Notte: Composta da tre camere da letto ben distribuite — una spaziosa matrimoniale, una camera doppia ed una camera singola — servite da due bagni completi ed entrambi finestrati. Posizione e Servizi: La villa vanta una posizione strategica: Lago e Spiagge: Raggiungibili in pochi minuti per le spiagge di Brezzo di Bedero e Germignaga. Servizi di Zona: Il centro paese con i primi servizi di necessità dista circa 1 km. A soli 4 km si trova la città di Luino, hub di riferimento per tutti i servizi principali quali supermercati, scuole, stazione ferroviaria, banche, imbarcadero per traghetti ed ecc. Servizi offerti: Vendita e Riacquisto: Un servizio su misura per sincronizzare al meglio le tempistiche di vendita e nuovo acquisto, usufruendo di condizioni provvigionali dedicate e un’assistenza “chiavi in mano”. Consulenza Mutuo: Assistenza personalizzata e senza alcun impegno con un team di consulenti finanziari convenzionati con i primari istituti bancari, per valutare fattibilità, agevolazioni fiscali e ottenere una perizia gratuita dell’immobile. Progettazione e Ristrutturazione: Supporto da parte di professionisti del settore per idee di personalizzazione e lavori di ristrutturazione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.